我去年8月在罗冲围圣雅堡楼盘买了一套房子，已经首付16万多元，月供了10个月，当时说去年国庆交房，但到现在还未收楼，和发展商多次协商未果，我们提出退房，开发商也不同意。买房一年了还没住上新房，想退也退不掉，真不知道该怎么办。 苏先生

　　记者跑腿：

　　“当时就因为他们的楼是现房才买的，谁知道现在成了这样？”苏先生说，这个“圣雅堡”的楼在去年五月就封顶了，当时售楼小姐说是毛坯现房，装修好很快就可以住进去，他才打算买的。

　　可是去年6月，开发商忽然说房子要修改设计，所以要延期到10月交楼。等到去年8月正式签购房合同时，开发商又改到今年3月交楼，苏先生无奈只好再等。终于到今年3月，苏先生满心欢喜等待交房，结果开发商又是拖延，直到现在还是不肯交房，“他们现在又说九月份交房，都不敢相信他们了，没有一句实话。”苏先生气愤之余，提出退房，可是房地产商要求苏先生先还清银行贷款，才能给他退房。“根本就是无稽之谈，房子到现在都不交，还让我还清贷款，哪有这样的事情？而且在合同上已经约定了，如果开发商延迟90天交楼，购房者有权提出退房。”苏先生表示，开发商与他们签订的合同上表明，如果开发商延期交房，支付买房者万分之一的违约金，虽然这与一般规定的万分之五差太多，但苏先生仍旧是一分钱也没拿到。

　　昨天下午，记者来到了圣雅堡销售中心，一名开发商的人员肯定地说，交楼日子将在这个月底。当记者质疑为何交楼日期一拖再拖时，他并没有回答，让记者留下联系方式，直到昨天晚上截稿为止，记者仍未接到来自开发商的电话。

　　广东圣和胜律师事务所的丁剑清律师表示，一般情况下，延迟交楼的违约金规定为房款的万分之五，但这并没有强制性条款，具体的违约金额度可由双方约定。如果合同上列明了退房的条款，购房者可以通过法律诉讼来解决。(记者姚卓文 朱倩钰)