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“国家海岸”海棠湾：高端定位引洋凤凰 |
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| 来源：海南房产在线 发布日期：2008-7-18 |
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自2007年5月26日被海南省政府批准规划定位为“国家海岸”，三亚海棠湾就意味着将以世界级旅游休闲度假区为目标来建设，成为国家品牌。
时刻牵挂着海棠湾开发建设的海南省委常委、三亚市委书记江泽林，平均每个月都要抽出2次的时间到海棠湾视察。他多次强调，政府工作人员因服务态度影响海棠湾项目开发的，一律停职并调离。
高起点规划定位大灶世界级品牌
海棠湾位于三亚市东北部滨海地带，距三亚市区仅28公里，规划用地南北长约三十公里，东西平均宽约八公里，规划用地总面积约一百五十平方公里，规划编制范围面积近百平方公里。区域内除海岸、沙滩、山体及岛屿外，还有资源禀赋独特的水系资源，包括8平方公里的铁炉港、2平方公里的椰子洲、泻湖、大小龙江塘等。
2005年，三亚开始高起点编制该区域的规划，邀请国内外著名设计单位，组织规划国际竞标，由美国EDSA设计机构作了综合方案，又邀请了中国城市规划设计院编制完成了海棠湾分区规划并获省政府批准。2007年7月全区域控制性详细规划编制完成。
2007年5月26日，海南省政府正式批准将海棠湾总体定位为“国家海岸”国际休闲度假区，赋予了海棠湾国际休闲度假、世界旅游度假天堂、多元化热带滨海旅游休闲度假和国家海洋科研、教育、博览等综合功能，这些功能决定了海棠湾在中国滨海度假的战略地位。
根据这一总体定位，海棠湾的核心功能是建设三大国家级和世界级品牌：国家顶级品牌滨海酒店带——二三十个滨海高级酒店；世界级的游艇休闲社区——包括全天候游艇港、主题游艇社区、游艇俱乐部等；国家级海洋科研与博览中心——世界第一的海洋公园和水族馆、国家海洋研究院与国际海洋科学中心、国家海岸湿地公园等。
海棠湾高水准定位和高品质目标已吸引国内外的热切关注，新加坡星狮集团、中港公司、今典集团、哈萨克斯坦商业银行投资股份公司和香格里拉大酒店等一批全球著名企业和品牌酒店已竞相进驻海棠湾。
从出让第一批商业用地到出让第二批商业用地，不到半年时间，海棠湾土地价格就翻了一番，成为三亚最新投资热点。
三亚海棠湾管委会一名工程师说，海棠湾目前不考虑房地产业的开发，重点在于酒店业。
工程进展顺利已有13家国内外企业进驻
去年5月，海棠湾正式开始一期开发用地及道路用地的征地工作。经过1年的努力，海棠湾完成征地清点总面积1.4万亩，征地补偿总金额发放超过3.2亿元。
截至目前，海棠湾滨海沙坝一线共出让土地3342余亩，已有13家国内外大型企业进驻。其中，开维丽笙酒店、万丽酒店、南国影视基地等3个项目已动工，其余7家公司也已获得土地证。
继去年投资5.9亿元建设基础设施后，三亚今年计划再投资24.61亿元完成基础设施工程，包括道路、桥梁、供水厂、污水处理厂、安置区等。
目前，片区道路建设已经完成1亿余元投资，海棠湾3、4、5、F、G路已经完成施工设计和代建招标，拆迁安置一完成立刻可以进场施工。
8大项目将到香港招商会推介
棠湾今年计划出让土地8780亩，重点推介旅游度假、教育文化、医疗卫生等领域的8大项目，分别是：海洋大学、13号滨海酒店、哈萨克斯坦国家度假村、海洋公园、医疗用地、会展中心、国际奥林匹克村和国际风情小镇。
据三亚市政府有关部门负责人透露，三亚市政府计划将上述八大项目报送省政府，于今年8月到香港招商会上进行推介。项目尚未正式推出，已有韩国现代建设公司、美国金沙集团和哈萨克斯坦、英国、西班牙等国的公司前来洽谈，希望参与酒店和会展中心项目的开发建设。
而在约六百二十亩的海棠湾医疗用地项目上，同仁医院、北京阜外医院、北京协和医院、中山大学医学院等单位也希望与海棠湾达成合作。（作者： 林春宏）
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